原標題：廣州救回樓市:商貸高達的利息 由公積金中心補貼時隔此前目的減少二套房債首付的公積金新政揭曉后，身處轉好潮中的廣州樓市再行迎接政策大受到影響。昨日上午（6月16日），廣州市住房公積金中心公布消息稱之為，廣州市住房公積金管理委員會已審查會并應以表示同意其明確提出的全面推行積極開展個人住房公積金貼息貸款業務，以及個人住房抵押貸款證券化業務，但必須征詢公眾意見后對涉及條款展開完備。

多位業內人士向《每日經濟新聞》記者回應，盡管公積金貸款由于利率較低倍受購房者青睞，但此前也因借貸時間過長，廣州很多樓盤未予采納。如果新政策能在下半年相繼落地，意味著自去年起公積金貸款無以的問題將很大獲得減輕，對購房市場需求的刺激作用顯著。公積金電子貨幣收益用作貼息所謂的住房公積金貼息貸款，是指商業銀行向購房者獲取貸款，由公積金中心補貼商業貸款和公積金貸款之間的利息劣。

廣州市競宇按揭總經理鄢紅勝告訴他《每日經濟新聞》記者，目前廣州首套房商業貸款利率大約為9腰，二套房貸利率下潛10%。按照降息后的貸款利率計算出來，首套房貸與二套房貸利率大約為5.085%與6.215%，但對應的住房公積金貸款利率為3.75%與4.125%。以一筆80萬元20年期的按揭貸款為事例，首套房貸的利息總額差距超過13.8萬元，二套房貸款的利息總額差距更加超過22.4萬元，因此多數購房者偏向于使用公積金貸款。

但由于貸款申請量大大減少，去年，廣州住房公積金存貸比一度多達80%的警戒線，公積金資金池頗顯緊繃。鄢紅勝回應，按照其公司的業務量統計資料，在廣州市中心六區，公積金貸款與商業貸款占到比完全各占到一半。但由于去年下半年起公積金貸款放寬，借貸時間至今仍寬約2個月，造成更加多樓盤與二手業主不不愿拒絕接受買家明確提出公積金貸款的拒絕。

貼息貸款的實施，一方面可減輕公積金貸款的排隊現象，另一方面也沒減少購房者的利息支出，對獲釋購買力有大力的起到。對于貼息所必須的資金來源，廣州市住房公積金管理中心負責人在拒絕接受新華網專訪時回應，由公積金中心為貸款者繳納的利差，源于公積金電子貨幣收益，將要原本交納財政的電子貨幣收益用作繳存者。

廣州市住房公積金中心此前發布的數據表明，截至今年2月，公積金中心積壓的貸款額在50億元左右，預計公積金中心必須投放總的貼息資金大約為12.5億元，但去年廣州市住房公積金電子貨幣收益大約27億元，用作繳納貼息綽綽有余。

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