地產(chǎn)中國網(wǎng)訊 萬科今日發(fā)布一季度報告表明，當(dāng)季，萬科總計構(gòu)建銷售金額436.5億元，銷售面積371.5萬平方米，同比分別快速增長40.5%和23.5%。其中，144平方米以下的產(chǎn)品比例為90%。其中，一季度，萬科構(gòu)建承銷面積123.4萬平方米，承銷收益133.2億元，同比分別下降63.7%和31.5%；構(gòu)建營業(yè)收入140.0億元，同比下降35.3%；構(gòu)建凈利潤16.1億元，同比下降15.6%。

萬科拆分報表范圍內(nèi)的已售未結(jié)資源，由2012年底的1354.9萬平方米更進(jìn)一步下降至1576.7萬平方米，合約金額超過1695.4億元，分別快速增長16.4%和18.0%。此外，一季度萬科構(gòu)建動工面積402.0萬平方米，同時新的減少21個項目，按萬科權(quán)益計算出來的規(guī)劃建筑面積大約513萬平方米。

萬科董事會秘書譚華杰講解，新房市場未經(jīng)常出現(xiàn)顯著的緊缺現(xiàn)象，誘導(dǎo)投資投機(jī)、反對自寄居購房的基本政策導(dǎo)向會變化。未來萬科將之后探討自寄居市場需求，保證產(chǎn)品適銷對路。此外，萬科國際化戰(zhàn)略又有新動向。

只求機(jī)構(gòu)董事長全忠今日對外透漏，萬科時隔進(jìn)占美國舊金山之后，立刻要進(jìn)占?xì)W洲，第一站為米蘭。新房市場并未顯著緊缺 之后主打自寄居產(chǎn)品由于2012年年初正值市場低谷，較為基數(shù)較低，今年一季度，主要城市的商品住宅成交量同比大幅度下降，北京、上海、深圳、廣州、天津、沈陽、杭州、南京、成都、武漢、東莞、佛山、無錫、蘇州等14個城市的成交價面積同比增幅超過64.4%。

萬科董事會秘書譚華杰講解，一季度上述城市的新房供應(yīng)面積持續(xù)高于成交價面積，成交價批售比（成交價面積/同期批準(zhǔn)后預(yù)售面積）已由2012年底的1.10下降至1.44。但從可售住宅的存貨規(guī)模來看，目前14城市的庫存仍有1.08億平方米，只是略低于歷史高位水平。存貨去化周期自去年下半年以來變化也并不大，目前為10.7個月，解釋新房市場未經(jīng)常出現(xiàn)顯著的緊缺現(xiàn)象。

針對2月下旬以來的一系列調(diào)控，譚華杰回應(yīng)，誘導(dǎo)投資投機(jī)、反對自寄居購房的基本政策導(dǎo)向會變化。萬科的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)向來以中小戶型普通商品房居多、以翻新房居多，客戶主要是業(yè)主購房者。未來萬科將之后探討自寄居市場需求，保證產(chǎn)品適銷對路。

本文來源：凱發(fā)K8官網(wǎng)首頁登錄-jubangzhiwu.cn