1月10日，從上海市人民政府官網得知，《上海市人民政府關于改動〈上海市共計產權確保住房管理辦法〉的要求》早已2019年9月23日市政府第65次常務會議通過。目前，《要求》早已月發布，并自2020年2月1日起實施。一、改動背景情況為規范本市共計產權確保住房管理，提高本市城鎮中低收入住房艱難家庭居住于條件，2016年3月16日，市政府公布了《上海市共計產權確保住房管理辦法》（以下全稱《辦法》）。

2018年9月26日，根據住房城鄉建設部“共計產權住房”試點拒絕和上海更進一步完備“四位一體”、出租并購薦住房保障體系的必須，市政府辦公廳發送了市住房城鄉建設管理委等九部門《關于更進一步完備本市共計產權確保住房工作的實行意見》（以下全稱《實行意見》），具體在之后作好本市戶籍住房確保力度只減減的基礎上，將供應對象穩健有序不斷擴大至非本市戶籍常住人口，探討其中在本市創業、平穩低收入的人員特別是在是各類人才、青年職工。基于此，《辦法》有適當改動補足涉及內容。

二、《要求》的主要內容（一）將非本市戶籍對象劃入《辦法》調整范圍非本市戶籍對象劃入《辦法》，是本次修法的核心內容。《要求》針對性在申請人條件中減少規定，具體非本市戶籍家庭同時合乎居住證持證和分數、住房、婚姻、交納社保、交納個稅、收益和財產等條件的，可申請人出售共計產權確保住房，具體條件由市政府確認，并向社會發布。（《要求》第1條）（二）具體非本市戶籍對象申請人審查的程序拒絕在申請人審查程序上，針對非本市戶籍對象，《要求》補足其應工作單位注冊地所在的鄉（鎮）政府或者街道辦事處提出申請的規定，同時具體了居住證持證和分數、交納社保、交納個稅等狀況的核查部門。

此外，更進一步具體核查部門的“幫助核查”職責。另外，與《辦法》規定經全案符合條件的本市城鎮戶籍家庭或者個人需在戶口所在地和實際居住地審批拒絕比較不應，《要求》減少非本市戶籍家庭需在工作單位注冊地和實際居住地審批的拒絕。（《要求》第2條、第3條）（三）補足完備非本市戶籍對象的供后管理制度在可供后管理上，針對非本市戶籍對象的特殊性，《要求》一方面減少了非本市戶籍對象獲得不動產權證年滿5年應該拆遷住房的情形，還包括出售商品住房、除戶口遷出本市以外原因造成居住證全部被吊銷。另一方面對于獲得不動產權證剩5年后，由于按照政策設計拒絕，非本市戶籍對象僅有可將自有產權份額向其他合乎共計產權確保住房條件的居住證持證人出讓或由政府買入，而無法上市交易或者出售政府產權份額，因此《要求》不作了提示性規定，具體其可供后交易管理按涉及規定，即《實行意見》繼續執行；同時具體若購房人戶口遷出本市的，則限于本市城鎮戶籍可供后交易管理的涉及規定。

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