1月7日，由中國互聯(lián)網(wǎng)新聞中心·中國網(wǎng)主辦、主辦的“賽道升級 融變另辟蹊徑”——第十一屆地產(chǎn)中國論壇暨中國房地產(chǎn)紅榜盛典在京舉行。會上，國務(wù)院發(fā)展研究中心資源與環(huán)境政策研究所副所長、知名經(jīng)濟學(xué)家李佐軍先生，帶給《探討行業(yè) 減緩創(chuàng)意發(fā)展》的主題演說，分析道目前中國房地產(chǎn)行業(yè)共計面對八大機遇與五大挑戰(zhàn)。視頻直播丨第十一屆地產(chǎn)中國論壇暨中國房地產(chǎn)紅榜盛典圖文直播丨第十一屆地產(chǎn)中國論壇暨中國房地產(chǎn)紅榜盛典面臨國際經(jīng)濟形勢早已再次發(fā)生根本性變化，李佐軍指出，企業(yè)要準(zhǔn)確行事，做到準(zhǔn)確的事，目前房地產(chǎn)行業(yè)于是以面對八大機遇與五大挑戰(zhàn)。

國務(wù)院發(fā)展研究中心資源與環(huán)境政策研究所副所長、知名經(jīng)濟學(xué)家 李佐軍從大的經(jīng)濟層面來講，面臨今年貨幣金融政策稍嚴(yán)格，年內(nèi)首次降準(zhǔn)早已落地，不回避以后之后降息的有可能；而今年的財政政策也將之后增稅降費。探討房地產(chǎn)行業(yè)，隨著土地政策的變化，農(nóng)村集體土地入市、宅基入市亦是受到影響的土地政策方向。

而房地產(chǎn)行業(yè)政策層面，部分城市在實際繼續(xù)執(zhí)行過程中的出租汽車禁售限貸政策早已陸續(xù)作出了調(diào)整。加之，國家正在大力扶植民營企業(yè)的發(fā)展，民營房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展于是以面對新的窗口期。李佐軍回應(yīng)，目前，中國消費結(jié)構(gòu)早已從“吃穿住行用”向“學(xué)樂康安美”發(fā)展，消費結(jié)構(gòu)的升級也帶給了新的機遇。

而持續(xù)發(fā)展的城鎮(zhèn)化也轉(zhuǎn)入到了新的階段，城鎮(zhèn)化目前于是以在線城市群、城市帶上、城市圈發(fā)展變化。另外，技術(shù)的變革帶給的新運用也必須房地產(chǎn)企業(yè)將其應(yīng)用于到整個行業(yè)。除了機遇，房地產(chǎn)行業(yè)所面對的挑戰(zhàn)也不容極強，必須房地產(chǎn)企業(yè)加以推崇。李佐軍分析道五大挑戰(zhàn)主要展現(xiàn)出在：國家經(jīng)濟形勢之后面對上行挑戰(zhàn)；房地產(chǎn)大周期也歸屬于上行階段；中央對房地產(chǎn)定位發(fā)生變化，“房住不炒”之后深化；政策之后實行，中央特別強調(diào)不將房地產(chǎn)作為短期性刺激經(jīng)濟的手段；人口紅利消失，人口紅利再行增加，還將之后增加。

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