借殼掩傷忽然取下剛開始傷口傷口的結痂，那種撕心裂肺的疼只有自己不懂。隆基泰和2018年銷售目標為400億元，2018年1月24日許焰林入職隆基泰和房地產事業部董事長后，將年銷售目標一度提高至480億元。

到2018年7月5日辭職，許焰林在隆基泰和供職僅有5個月。中指院數據表明，2018年上半年隆基泰和銷售業績為142.2億元，房企排名第76位，已完成全年480億銷售目標的29.6%。職業經理人許焰林辭職，留給上半年29.6%的全年業績目標完成率，隆基泰和傷疤又被撕破。環京迷局 如何密碼？區域探討, 如同押寶,優劣驚心動魄。

正式成立于1995年的隆基泰和，給自己的定位是集地產研發、商貿物流、清潔能源于一體的新型城鎮化優質運營商。目前，隆基泰和布局重鎮京津冀區域，除去河北張家口、衡水無布局，其他城市皆有入駐。來源：隆基泰和官網早在2014年隆基泰和明確提出借殼上市計劃之初，就明確提出“未來5年，在京津冀地區投放多達1000億元增大新型城鎮化建設”的耕耘河北戰略。

彼時，國家政策大力支持下，隆基泰和研發項目遍及大城經濟圈，總計研發項目逾70個，總計研發面積多達1500萬平方米，2015年研發面積約800萬平方米，京津冀地區土地儲備總量1700萬平方米。據2018年3月隆基泰和發布的涉及講解指出，隆基泰和地產研發集團總研發面積超過2200萬平方米。至2018年，“未來5年”的第三年，許焰林離任，對出租汽車政策嚴苛的河北環京區域仍維持悲觀預判，一度將2018年銷售目標定到480億。對于許焰林的作法與公司領導層觀念否有沖突時，隆基泰和涉及負責人回應由于新的楊家調教等問題，許焰林主動明確提出辭職申請人。

業內人士分析，就目前隆基泰和這樣中小企業還正處于規模為導向的發展階段，480億銷售目標的制訂認同是全公司上下對規模表達意見很具體的戰略導向，這點許焰林認同和隆基泰和董事長魏少軍達成協議默契。然而，事與愿違。從2017年3月開始，環京區域一系列嚴苛的出租汽車政策，使重倉京津冀的隆基泰和受到影響。中指數據表明，2017年隆基泰和銷售額為292億元，而這與克而瑞發布的235.1億元相差近57億元，值得注意的是，中指院發布的2017年半年房企業績名列中，隆基泰和以85億元排名第97位。

手上的牌，在有所不同時間，有所不同規則下，也不會優劣切換。與重倉布局環京的隆基泰和遭遇完全相同囧況的，也有重點布局環京的華夏幸福、榮盛發展等。華夏幸福前幾年不吃到京津冀一體化的蜜棗。

2017年環京出租汽車也讓重倉布局環京的華夏幸福不吃了一記悶棍，2017年全年經營情況摘要表明，其城市地產（主要是北京和廊坊）銷售額79.09億元，同比暴跌71.94%，銷售面積呈圓形斷崖式暴跌。2017年華夏幸福公司的異地拷貝逐步還清，京津冀以外區域銷售額占比從上一年的7%大幅度提高至23%，預計 2018 年的銷售額為2100億元。中指數據表明，2018年上半年華夏幸福銷售業績825億元，已完成全年銷售業績目標的39.29%。

榮盛發展作為河北省首家通過IPO上市的房地產企業，2017年業績為679.3億元，主要布局的環京區域受到2017年調控政策影響，2017業績增幅比較2016年上升33.16%。普遍布局與多元化目光再度改向隆基泰和，中國指數研究院數據表明，2018年上半年隆基泰和銷售業績為142.2億元，如今2018年時間已過半，其離全年480億銷售目標還有較小差距，對于下半年將采行什么措施確保全年銷售目標的順利完成，否不會作出適當業務調整以及公司否不會因此減緩全國化步伐，隆基泰和方面回應未付出代價問。對于隆基泰和目前的狀況，有業內分析師指出，在出租汽車政策環境趨緊情況下，考驗的是隆基泰和的所求能力，第一個是兩翼布局能力，目前隆基泰和布局環京區域占比過大，如果當前業務布局不需要持續關上，持續逆現實壓力不會大大減小。第二是企業的周轉能力，當下隆基泰和房地產板塊有相當大一部分業務是產業園區建設，資金轉往比傳統的住宅銷售快。

所以隆基泰和怎樣超越環京困局，很關鍵。只不過，在受到環京出租汽車政策影響后，隆基泰和董事長魏少軍也在2017年率領集團走進京津冀，著手布局全國。在過去一年中，隆基泰和轉入了天津、成都、西安、鄭州等城市。

2018年，隆基泰和也白魚轉入重慶、太原、青島、武漢、長沙、南京、合肥等重點二三線城市。來源：隆基泰和官方同時，隆基泰和也在房地產布局多元化之外大力擴展智慧能源與裝配式建筑方面。據隆基泰和智慧能源（1281.HK）2017年報表明，公司營業額為8.98億元，同比快速增長59.2%，資產總額超過19.52億元。2017的收益及溢利當中，智慧能源及太陽能業務分別為6.56億元及1.19億元，同比增達14.76倍及3.47倍，分別占到集團收益及溢利的73.1%及87.9%。

裝配式建筑方面，隆基泰和子品牌合創專心裝配式建筑發展。加之北京市實施涉及政策，2018年，構建裝配式建筑占到新建建筑面積的比例超過20%以上，2020年這一目標為30%。

目前，整個河北省裝配式建筑60%-70%來自隆基泰和，加之雄安新區福利，隆基泰和對裝配式建筑發展維持悲觀。但提到裝配式建筑發展的弊端及艱難，隆基泰和涉及負責人回應，由于成本及市場接受程度等問題，裝配式建筑的市場也僅有在京津冀地區。裝配式建筑獲益于京津冀，也被困與京津冀，隆基泰和怎么調整是其能否走進困局的關鍵。

政策不存在不能預見的風險，目前來看，普遍布局才能集中風險。上市告終 重頭再行來隆基泰和上市之路堪稱艱辛：改名的1281、消失的2932、地產借殼告終。目前，在不少報導中“隆基泰和”后面的括號中不會經常出現“01281.HK”，但這串代碼實則代表的是隆基泰和旗下的智慧能源板塊。

值得注意的是，代碼01281.HK的前身是“隆基泰和有限公司”，而“隆基泰和有限公司”前身則是“開世中國”。2014年底，隆基泰和創始人兼任董事長魏少軍售予開世中國74.9%控股權，并明確提出以每股0.8568元全面并購，原有限公司股東嘉祐連按現金每股0.68元購得分派業務，換言之，股東每股共計繳納1.5368元，溢價大約5.26%。

已完成資產重組后，公司主要于中國專門從事獲取建筑及工程服務，以及生產、加工及銷售門窗。隆基泰和順利完成借殼。2015年11月，隆基泰和宣告發展清潔能源業務，主要還包括獲取智慧能源解決方案，以及研發、運營及出售高效優質光伏電站。彼時，隆基泰和回應智慧能源業務未來將淪為隆基泰和的主營業務。

2016年8月，隆基泰和有限公司有限公司改名為隆基泰和智慧能源有限公司有限公司。關于改名原因，隆基泰和董事會回應改名可以更加充分反映公司最近于智慧能源及太陽能業務方面的發展，有助公眾及投資者對公司主營業務的辨識，并可提高公司的品牌認知度。據雪球官網表明，搜尋“隆基泰和”不會有兩個表明：隆基泰和智慧能源（01281.HK）與隆基泰和股權（02932.HK）。隆基泰和股權概述表明的是“專心于中國沈陽旅順口住宅物業的房地產開發商”。

但轉入香港交易所官網查找表明沒此股份代號。來源：香港交易所官網彈房君查詢資料獲知，代碼2932.HK是隆基泰和智慧能源（1281.HK）在2018年2月25日展開的“申請人供股股權上市”。據智慧能源公告，以發售459,474,000股可供股股份之方式按每股供股股份1.20港元之認購價展開供股。

供股之扣除款項總額及扣除款項凈額將分別大約為551,000,000港元及549,000,000港元。來源：隆基泰和智慧能源公告據隆基泰和智慧能源2017年年報表明，2017年上半年隆基泰和出售了門窗及建設、工程業務，處理上述非主營業務能使本集團更加集中于資源發展智慧能源及太陽能業務。此外，隆基泰和智慧能源土地一級研發業務是指太原東湖項目的土地一級研發及公共建設業務，太原東湖項目結束后，集團沒計劃更進一步擴展土地一級研發業務，也就意味著，智慧能源業務淪為隆基泰和智慧能源有限公司的全部業務。

自此，代碼“01281.HK”只代表隆基泰和旗下主營智慧能源業務。關于將公司地產板塊再度上市，隆基泰和也仍然在希望。也有業內人士分析，隆基泰和上市公司改名來自港股，不回避是在給重返A股做到打算。

2017年7月，通達動力（002576.SZ）公布根本性資產移位及發售股份出售資產交易預案，白魚以其持有人的通達矽鋼100%股權作為置出資產，與河北隆基泰和企業管理咨詢有限公司、珠海融艾股權投資合伙企業等持有人的隆基泰和置業100%股權中的等值部分展開移位。此次擬置出有資產可行性作價9.1億元，白魚重復使用資產可行性作價160.1億元。因交易將造成上市公司主營業務再次發生根本變化，因此此次交易包含借殼上市。

交易已完成后，隆基泰和置業將構建在A股上市。2017年12月底，隆基泰和借殼上市計劃宣告告終。

業內人士分析，類似于借殼上市告終，從企業自身看作，只不過是在于企業規模稍小，經營方面的穩定性有所缺乏。另外借殼上市本身也受到行業監管等影響，審查趨嚴，也更容易影響此類進程。

都為通達動力自身盈利問題以及隆基泰和業績展現出無以約預期外，彈房君理解，標的公司及實際掌控人等不存在因涉嫌賄賂的問題，不合乎重組上市涉及拒絕。2017年4月20日央視新聞的報導，中共河北省委原常委、政法委原書記張越利用職務之之后，為隆基泰和實業等單位在土地研發、工程承包等事宜上攫取利益，行賄財物約1.57億元。而隆基泰和實業的實控人為魏少軍。來源：天眼坎雖然隆基泰和智慧能源發布公告“辟謠”，據天眼坎表明，不管是隆基泰和智慧能源還是隆基泰和實業，亦或是隆基泰和置業，只不過觸人均為魏少軍。

天眼坎關于魏少軍信息來源：隆基泰和智慧能源回應公告此魏少軍是否是彼魏少軍？不告訴不受此事件影響的隆基泰和之后上市之路否不會成功。天眼坎：魏少軍與隆基泰和關系基于公司借殼上市并未順利主要原因，近期隆基泰和是不是再度上市的計劃的問題，截至新聞報道前，隆基泰和未得出具體回應。

布局的止痛，上市的擋住，人員的離歌，隆基泰和擴展路上仍布滿荊棘。-END-錄：供股即公司發售新的股票讓現有股東按股權比例股份.供股是指上市公司發售追加股票讓現有股東股份。如股東不參予供股，其權益將遭“溶解”。

例如某公司以二可供一方式去可供股，即是指原先股東手執每兩股原有股，就可以有權去出售多一股新股。

本文來源：凱發K8官網首頁登錄-jubangzhiwu.cn