地產中國網訊 東匯置地統計資料監測中心近期發布的數據表明，截至3月30日，今年1季度北京新建商品房共計成交價32892套，同比下降165.92%，成交價金額約792.92億，同比下跌217.40%。而且該成交價套數和成交價金額數據相等于2012年全年數據的27.9%及30.%，解釋今年1季度的成交量要小于往年單季成交價的平均值。其中，僅有3月份，北京新建商品房之后成交價13775套，同比下降106.63%，占到全季成交量的41.88%；成交價金額304.31億人民幣，同比下降126.36%，占到全季成交量的38.38%，該數據雖然環比包括春節長假的2月以及1月份都有顯著下降。但從成交價金額來看，3月成交額比1月較少了近36億人民幣，成交價均價為21445.97元/平米。

相比于1-2月22207元/平米的成交價均價下降3.4%，自此，一季度北京新房成交價均價經常出現倒數三個月的暴跌。東匯置地董事長劉東回應，一季度新房成交價均價下降的主要原因在于，1-3月成交價的樓盤中北京周邊項目比較較多，而中心城區樓盤的供應量則比較較較少，從而拉低了整個市場的成交價均價指數，但這并不指出房價是上升的。隨著北京國五條細則的實施，未來三個月內北京一手房市場量升價跌到的現象將不會再次發生反敗為勝，經常出現量跌價升至的失望局面。劉東告訴他地產中國網，由于細則才出來，市場必須一段時間的反應期，在這期間購房者更好不會自由選擇從容，這將必要造成成交量的走低。

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