本文摘要：原標(biāo)題：媒體：樓市調(diào)控既要加短鞭更加要用長(zhǎng)策國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前公布數(shù)據(jù)表明，3月70個(gè)大中城市新建商品住房?jī)r(jià)格同比漲幅有所回升，但其中62個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比仍下跌。

原標(biāo)題：媒體：樓市調(diào)控既要加短鞭更加要用長(zhǎng)策國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前公布數(shù)據(jù)表明，3月70個(gè)大中城市新建商品住房?jī)r(jià)格同比漲幅有所回升，但其中62個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比仍下跌。國(guó)家發(fā)改委副主任寧吉喆回應(yīng)，目前國(guó)家正在抓緊時(shí)間，緊鑼密鼓研究制訂確保房地產(chǎn)長(zhǎng)年持續(xù)身體健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。

網(wǎng)民指出，目前房地產(chǎn)調(diào)控以出租汽車(chē)、限貸等手段居多，更加多考慮到的是短期效果，不應(yīng)推崇制度性長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)，多措舉誘導(dǎo)房地產(chǎn)泡沫，增進(jìn)市場(chǎng)穩(wěn)定身體健康發(fā)展。調(diào)控任重道遠(yuǎn)樓市調(diào)控政策密集圍困下，大部分城市新房?jī)r(jià)格未如百姓所希望的暴跌，二手房?jī)r(jià)格堪稱(chēng)完全全線(xiàn)下跌，樓市調(diào)控任重道遠(yuǎn)。

網(wǎng)民花夏回應(yīng)。網(wǎng)民象象象也認(rèn)為，很多熱點(diǎn)城市，出租汽車(chē)、限貸、限離、限賣(mài)、限簽、限批能限的都縮了。網(wǎng)民傅克友回應(yīng)，從數(shù)據(jù)上看，樓市調(diào)控政策毫無(wú)疑問(wèn)獲得了一定效益。

最顯著的是一線(xiàn)和熱點(diǎn)二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)漲幅獲得了掌控。這是一個(gè)喜聞樂(lè)見(jiàn)的成果。當(dāng)然，這樣的調(diào)控效益不一定就充足令人滿(mǎn)意。

因?yàn)?0個(gè)城市中，只有八個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格比上月上升，房?jī)r(jià)整體趨勢(shì)還是在下跌中。如果說(shuō)樓市調(diào)控獲得了一定效益，那么也還是一段時(shí)間的效益。在這個(gè)一段時(shí)間的效益里，還看到房?jī)r(jià)平穩(wěn)、降溫的長(zhǎng)期趨勢(shì)。因?yàn)榉績(jī)r(jià)的長(zhǎng)期趨勢(shì)，源自市場(chǎng)各方參予主體的預(yù)期。

如果預(yù)期沒(méi)轉(zhuǎn)變，房?jī)r(jià)走勢(shì)就無(wú)法轉(zhuǎn)變。長(zhǎng)效機(jī)制待建很多網(wǎng)民都在敦促創(chuàng)建長(zhǎng)效機(jī)制。有網(wǎng)民明確提出，長(zhǎng)效機(jī)制的核心是確認(rèn)住宅的居住于屬性。一方面，不應(yīng)增大保障房的建設(shè)，強(qiáng)化政府在房地產(chǎn)市場(chǎng)的話(huà)語(yǔ)權(quán)；另一方面，必須通過(guò)制度設(shè)計(jì)合理引領(lǐng)住宅投資。

網(wǎng)民馬踏龍雀-捷夫子認(rèn)為，樓市調(diào)控政策除了防止快進(jìn)快出的樓市投資投機(jī)抹黑不道德，更加應(yīng)當(dāng)為先前的長(zhǎng)效機(jī)制實(shí)施爭(zhēng)取時(shí)間，如房地產(chǎn)稅法律、不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)等。網(wǎng)民飛火流星則指出，創(chuàng)建長(zhǎng)效機(jī)制中，掌控土地供應(yīng)尤為關(guān)鍵。

網(wǎng)民牛國(guó)強(qiáng)回應(yīng)，樓市調(diào)控既要加短鞭，更要用長(zhǎng)策。既針對(duì)油炸遏止投機(jī)，也要針對(duì)寄居平穩(wěn)預(yù)期、確保市場(chǎng)需求。在樓市調(diào)控中，不應(yīng)逃跑改革窗口期的機(jī)遇，環(huán)繞寄居有所居于的目標(biāo)，理順土地政策、財(cái)稅政策和人口政策，正本清源，構(gòu)成長(zhǎng)效機(jī)制。

有網(wǎng)民認(rèn)為，還要改革住房供地和研發(fā)建設(shè)制度，超越住房研發(fā)的獨(dú)占，構(gòu)成政府、集體的組織、開(kāi)發(fā)公司、住房合作社和業(yè)主自己研發(fā)相互競(jìng)爭(zhēng)的多元研發(fā)格局。盡早實(shí)施城市招攬農(nóng)業(yè)移往人口落戶(hù)數(shù)量同追加建設(shè)用地掛勾的政策，堅(jiān)決增量供給和存量挖潛結(jié)合，提升存量用地用于比例。

強(qiáng)化日常監(jiān)管，增進(jìn)新建商品住房市場(chǎng)、二手房市場(chǎng)、出租市場(chǎng)聯(lián)合發(fā)展。

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